山西公积金贷款政策2022,山西公积金贷款政策2022年

本文目录：

• 1、太原二套房公积金贷款首付比例太原二套房公积金贷款
• 2、山西公积金贷款额度计算公式
• 3、太原市公积金贷款利率

太原二套房公积金贷款首付比例太原二套房公积金贷款

法律分析：购买第二套改善型住房申请住房公积金贷款的，首付比例调整为不低于购房总价的40%。

二套房公积金贷款新政策，要求首付5成。公积金只能贷房款的5成还有就是卡上余额也有要求贷款额是卡上余额10倍，不足两万，按两万算。

商业贷款首付比例：第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1倍。

“二套房”的首付比例最低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30%，贷款利率为基准利率。

买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50％，最高贷款比例为50％。

山西公积金贷款额度计算公式

1、根据账户余额计算公积金贷款额度的公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数（目前为0.45）×12×实际可贷年限。贷款人要保证公积金账户内至少要有6个月以上的缴存余额，才能申请住房公积金贷款。

2、计算方法如下：山西公积金贷款额度的计算公式是根据借款人的月工资总额、借款人所在单位住房公积金月缴存额、还贷能力系数、借款人现有贷款月应还款总额以及贷款期限来计算的。

3、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（目前为0.45）×12（月）×实际可贷年限。

4、以还贷能力为依据计算：贷款额度 = 【（借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）* 还贷能力系数40% ㄧ 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 】*12（月）*贷款年限。

5、贷款额度不得超过房屋评估价的70%。 以 质押 担保为保证方式的贷款，贷款额度不得超过质押权利凭证票面价值的90%。 以自然人联保加 住房公积金 质押为保证方式的贷款，贷款额度不得超过所质押住房公积金的2倍。

太原市公积金贷款利率

1、【3】贷款利率：太原首套住房公积金个人贷款利率是5年以下（含）6%，5年以上1%；二套住房公积金个人贷款利率是5年以下（含）025%，5年以上575%。

2、您好，太原市二套房公积金贷款利率为25%，具体利率由太原市住房公积金管理中心根据实际情况确定，具体利率以太原市住房公积金管理中心公布的为准。贷款期限最长可达30年，贷款期限可以根据贷款人的实际情况灵活调整。

3、%。如果个人申请公积金贷款，贷款的公积金利率为5年以上的住房公积金在贷款为 25%，5年以下的住房公积金在贷款为 75%。提醒大家，虽然银行的基准利率下降了，但这并不意味着目前每家银行的贷款利率与都是相同。