公积金还款计算器,公积金还款计算器在线计算器

nihdffnihdff 06-20 14 阅读

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公积金还款计算器的问题,于是小编就整理了3个相关介绍公积金还款计算器的解答,让我们一起看看吧。

公积金还款计算器?

是计算在公积金贷款方式下,每月需偿还的金额(本金及利息)、总共需支付的利息等。分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。

等额本金还款

等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金贷款计算公式:

每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

等额本息还款

等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款额计算公式如下:

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

自由还款法

自由还款就是您申请住房公积金贷款时,住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下,可以根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。

公积金还贷计算器公式?

公积金计算器用于计算公积金贷款模式下每月还款额(本金和利息)以及需要支付的总利息。有三种计算方式:等额本金还款、等额本息还款、自由还款。

一、计算方法

1.等额本金偿还

平均资本是指一种还贷方式,在还款期内将贷款总额分成相等的部分,每月偿还相同数额的本金和剩余贷款产生的利息。这样一来,每月还款额固定,利息越来越少,贷款人一开始压力很大,但是随着时间的推移,每月还款额越来越少。平均资本贷款计算公式:

月还款额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已还本金累计额)×月利率

2.等额本息还款

等额本息是指购房贷款的一种还款方式,即在还款期内每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数]÷还款月数[(1+月利率)还款月数-1]

3.自由偿还法

免还款是指在你申请住房公积金贷款时,住房公积金管理中心根据你的贷款额度和期限,给出一个最低还款额。以后在每月还款额不低于这个最低还款额的前提下,可以根据自己的经济情况自由安排每月还款额的还款方式。

公积金还贷计算器的公式如下:

每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数 / ((1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1)

其中,贷款本金为借款金额,月利率为年利率除以12,还款月数为贷款期限乘以12。通过这个公式,可以计算出每月需要偿还的贷款金额。

公积金还款计算方法?

公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:

贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。

其中月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:

贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购放款的80%。

3、按照贷款最高额度计算:

使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:

公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20

比如说,某市民缴存公积金已经1年多了,目前公积金账户余额为10000元,那么如果他想申请一笔还款年限为30年的贷款,那么他能贷的最高额度为多少呢?

利用第四种方式不难计算出,最高额度大概为10000×20=200000元。

到此,以上就是小编对于公积金还款计算器的问题就介绍到这了,希望介绍关于公积金还款计算器的3点解答对大家有用。

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